top of page

עמפלי
משרד עריכת דין מיסים
הטבות במס רכישה
לייעוץ בתחום מיסוי עולים חדשים, צור קשר:
תושב ישראל לראשונה ותושב חוזר ותיק זכאים לרכוש דירת מגורים שנתיים לפני ההגעה/ השיבה לישראל ועדיין דירה זו תיחשב כדירתם היחידה לצרכי מס רכישה, ככל שאין להם נוספת בישראל. משמעות הדבר שהם זכאים בעת רכישת הדירה לשיעורי מס רכישה נמוכים. הטבה זו אינה חלה על תושב חוזר.
כמו כן, "עולה" לצרכי משרד הקליטה זכאי להטבה במס רכישה מכוח תקנה 12 לתקנות מס רכישה בגין דירה אשר תשמש למגוריו. ההטבה ניתנת ל"עולה" ללא קשר למספר הדירות שיש לו בארץ וכן ניתנת לו עבור עסק.
פרסומי המשרד:
-
הטבה במס רכישה לעולים חדשים - תקנה 12א לתקנות מס רכישה ופסיקה חדשה בתחום – צעד קדימה ושניים אחורה 16.10.2024
במסגרת רשומון זה נסקור את את עיקרי תקנה 12א החדשה, שנכנסה לתוקף ביום 15 באוגוסט 2024, בקול תרועה רמה על ידי רשות המסים בקשר להפחתת מס הרכישה של דירת מגורים על ידי עולה חדש. בפועל נראה כי התקנה 12א אינה יותר מאשר "גימיק שיווקי". נראה כי חיסכון מס הרכישה שיושג בעקבות חקיקת תקנה 12א לתקנות אינו משמעותי ובכל מקרה ההטבה מותנית בקיומה של דירת מגורים יחידה לעומת המצב טרם התיקון ומוגבלת בהיקפה. כן נסקור את פסק הדין בעניין אן בולג (ו"ע 13755-04-23) ביחס לפטור הקיים בתקנה 21 לתקנות מס רכישה ונעמוד על הקשר בינו לבין תקנה 12א.
-
"תושב חוץ" לצרכי חוק מיסוי מקרקעין לאחר תיקון 76 – ודאות, אי ודאות המלצות ומחשבות נוספות – חלק ב' 03.09.2013
בחלק זה של הרשימה נתמקד בהשלכות, בהמלצות ובמחשבות נוספות, העולות מתיקון 76 בהקשרם של תושבי חוץ.
-
"תושב חוץ" לצרכי חוק מיסוי מקרקעין לאחר תיקון 76 – ודאות, אי ודאות המלצות ומחשבות נוספות – חלק א' 03.09.2013
ברשימה זו נבחן את השינויים, שנעשו במסגרת תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין ביחס למיסוי תושבי חוץ במס רכישה ובמס שבח.
bottom of page