תושב ישראל לראשונה ותושב חוזר ותיק זכאים לרכוש דירת מגורים שנתיים לפני ההגעה/ השיבה לישראל ועדיין דירה זו תיחשב כדירתם היחידה לצרכי מס רכישה, ככל שאין להם נוספת בישראל. משמעות הדבר שהם זכאים בעת רכישת הדירה לשיעורי מס רכישה נמוכים. הטבה זו אינה חלה על תושב חוזר.
כמו כן, "עולה" לצרכי משרד הקליטה זכאי להטבה במס רכישה מכוח תקנה 12 לתקנות מס רכישה בגין דירה אשר תשמש למגוריו. ההטבה ניתנת ל"עולה" ללא קשר למספר הדירות שיש לו בארץ וכן ניתנת לו עבור עסק.
