מיסוי מקרקעין והתחדשות עירונית >

מיסוי יזמים וקבלנים

מיסוי פעילות יזמית - מתי מכירת זכות במקרקעין היא פעילות השקעתית-הונית החייבת במס שבח ומתי היא פעילות עסקית-מסחרית החייבת במס הכנסה ובמע"מ? בפסיקה נקבע שההבחנה בין משקיע במקרקעין לבין סוחר במקרקעין היא פונקציה של מספר מבחנים, שהעיקריים הם תדירות העסקאות, תקופת ההחזקה בנכס, טיפוח והשבחה של הנכס, קיומו של מנגנון (משרד, עובדים, הנהלת חשבונות) ומעל לכל אלו - מבחן הנסיבות.